BINNEN 90 DAGEN emigreren naar spanje

Droom jij van een nieuw leven in Spanje, met 320 dagen zon per jaar, een ontspannen levensstijl en lagere kosten dan in Nederland? We helpen je graag jouw emigratie soepel en succesvol te laten verlopen.
  1. A tot Z begeleiding tijdens én na jouw aankoop
  2. Exclusieve toegang tot onze eigen projecten
  3. Maak gebruik van een Nederlands team
Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!
Geen kosten of verplichting, alleen een helder advies.
1.000+ reviews op Google en Trustpilot geven ons een 4.9.
100%
Conversie en dealgarantie
€200+
Miljoen aan vastgoed gekocht
300+
Klanten
geholpen

Zo verdien én geniet je van een woning IN SPANJE

Combineer lagere kosten en met levenskwaliteit. Spaans vastgoed biedt het allemaal.

Waarom de costa del Sol als jij wilt

emigreren naar spanje?

Omdat je hier 300+ dagen zon combineert met veiligheid, internationale scholen, topzorg en een enorme Nederlandse community. Je start relaxed, integreert sneller en je levenskwaliteit schiet meteen omhoog.

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!
Lagere kosten van

Levensonderhoud

Boodschappen, uit eten gaan en lokale diensten zijn vaak een stuk goedkoper dan in Nederland of België. Ook onroerend goed is, buiten de luxe hotspots, nog steeds relatief betaalbaar.

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!
Vermogensgroei zonder wat te doen

+ WAARDESTIJGING

Vastgoed in Estepona stijgt jaarlijks met 8 tot 12% in waarde. In topjaren zelfs tot 20%! De vraag groeit door dankzij remote werken, zonzoekers en schaarste. Vastgoed hier is simpelweg nog lang niet uitgegroeid.

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!
100%
Conversie en dealgarantie
€200+
Miljoen aan vastgoed gekocht
300+
Klanten geholpen

Alleen bij ons verkrijgbaar

EXCLUSIEVE TOEGANG tot onze eigen projecten

Na honderden succesvolle aankopen voor onze klanten, hebben wij besloten onze eigen projecten te ontwikkelen aan de Costa del Sol. Daardoor kunnen wij woningen aanbieden tot wel €60.000 onder de marktprijs, exclusief voor onze investeerders.
Bekijk hieronder onze eerste twee projecten: Palm Residences en The Palms At Estepona.

Wij zijn van plan om meerdere projecten per jaar te lanceren dus mis het niet.

3 fases en ± 120 dagen

De meeste mensen dromen jarenlang van emigreren naar Spanje. Onze klanten doen het in 3 tot 5 maanden. Normaal gesproken ontzorgen wij mensen ook bij de verhuur van hun woning maar aangezien jij gaat emigreren naar Spanje, is dat niet nodig.

Waar we trots op zijn: resultaten van klanten

Inmiddels hebben wij al meer dan 1.000 (!) 5-sterren reviews gekregen

Na het vastgoed-traject in Spanje kunnen we echt zeggen dat alles zeer goed georganiseerd was. Anil en René geven op een duidelijke en gestructureerde manier inzicht in hoe het hele proces werkt, van investeringsmogelijkheden tot strategieën voor fondsen en aandelen.
Coen C.
Vastgoed Spanje klant
Ultimate Mastermind Real Estate Spain heeft onze verwachtingen overtroffen. Het team is professioneel, deskundig en betrokken. René en Nick speelden een sleutelrol in onze beslissing – hun advies, kennis en persoonlijke benadering maakten echt het verschil. Dankzij hen verliep het hele proces soepel en zonder stress. Een absolute aanrader voor iedereen die in Spanje wil kopen!
Menno Kuijzer
Vastgoed Spanje klant
Na lange tijd René te hebben gevolgd op Instagram, besloten wij na de zomer om eindelijk de stap te zetten: een eigen woning aan de prachtige Costa del Sol. Wat voor ons begon als een droom, werd dankzij het team van Ultimate Mastermind realiteit.
Henri & Daphny ter Stege
Vastgoed Spanje klanten
Wij willen graag onze waardering uitspreken voor de geweldige service die wij hebben ontvangen bij het aankopen van onze woning in Spanje. Het team was professioneel, vriendelijk en altijd bereid om te helpen met al mijn vragen. Dankzij hun expertise en toewijding verliep het hele proces soepel en zonder stress.
Erik & Ytje
Vastgoed Spanje klant
Dankzij hun expertise van Ultimate Mastermind voelde ik me volledig ontzorgd en kon ik met vertrouwen mijn droomaankoop realiseren. Hun aandacht voor detail, persoonlijke benadering en kennis van de Spaanse markt maakten het verschil. Ik raad Ultimate Mastermind van harte aan aan iedereen die overweegt een aankoop in Spanje te doen.
Joel den Braber
Vastgoed Spanje klant
Met René en zijn team onze woning in Spanje aangekocht! In het begin waren mijn vrouw en ik nog wat sceptisch maar dat heeft René met zijn team 180% weten te draaien. Altijd bereikbaar en super snelle service! Ook wanneer je daar niet om verzoekt. Ze staan altijd voor je klaar en regelen alles, van aankoop tot verbouw, inrichten en verhuur. Alles kan! Wij kopen zeker ook onze volgende woning met René!
Ricardo Fecken
Vastgoed Spanje klant
René Cooiman en zijn team hebben ons uitstekend geholpen. Alles was tot in de puntjes geregeld en ze hebben een goed netwerk (notaris, makelaars, hypotheekspecialisten) om hen heen. Het geeft veel vertrouwen om hun expertise te hebben. Ik zou René zeker aanraden, dat doen we nu ook al aan vrienden en familie offline!
Digna van Zanten
Vastgoed Spanje klant
Ik en mijn vrouw zijn een aantal maanden geleden het Spanje-traject gestart. Beiden hebben we de begeleiding als zeer fijn en waardevol ervaren. Het hele team stond ten alle tijden voor ons klaar, zelfs in de avonden en weekenden. Uiteindelijk hebben we een nieuwbouwproject aangekocht vanuit Nederland, en daar zijn we echt ontzettend blij mee.
Niels
Vastgoed Spanje klant
In augustus in contact gekomen met Ultimate Mastermind en na een prettige kennismaking nog geen drie weken later (telefonisch) een nieuwbouwappartement gekocht in Estepona. Fantastisch om een professioneel team om je heen te hebben met René, Nick en Arie. Erg fijn!
T. Jacobs
Vastgoed Spanje klant
Niels de Kok
Niels wou eerst zelf een woning aankopen in Spanje maar achteraf was hij erg blij met onze begeleiding, omdat wij een flink bedrag hebben onderhandeld onder de vraagprijs.
Tim Spaans
Tim was erg tevreden en is dol op de Costa del Sol. Hij ervaarde de begeleiding voornamelijk als "soepel" en "super professioneel".
Marlon & Shanice
Marlon en Shanice waren eerst op zoek naar een woning in Malaga maar gelukkig zijn ze op tijd ons tegen gekomen en hebben wij begeleid naar een woning zonder risico op negatieve juridische regels.
Elise Grimbergen
Elise Grimbergen en haar partner waren op zoek naar een woning in Spanje en hadden al snel een fantastische deal gemaakt voor een nieubouw appartement.
Eric & Marieke
Eric en Marieke hebben €20.000 onder de vraagprijs aangekocht door te onderhandelen en in het eerste jaar meer dan €20.000 aan boekingen binnen gehaald.
Roel van Rens
Roel heeft €30.000 onder de vraagprijs aangekocht en alle nieuwe meubels waren inclusief, in zijn eerste jaar heeft hijmeer dan €33.000 aan huurinkomsten binnen gehaald.
Chiel Homan
Chiel heeft een uitstekende deal samen met ons kunnen maken. Na 3 maanden live met de verhuur waren de volledige jaarlasten er al uit en zijn ze zelf ook een aantal keer geweest.
Lesley Wilbrink
Lesley heeft met zijn vastgoed in Spanje binnen een half jaar al een dekkingsgraad van over de 50% gerealiseerd. Dit is iets waar vastgoed investeerders over dromen, zodra ze starten.

veelgestelde vragen

Dit zijn de meest gestelde vragen, mocht je vraag er niet tussen staan, plan dan gerust een adviesgesprek in.

Wat maakt jullie anders dan andere aanbieders?

Wij hebben zelf al meer dan 250 klanten persoonlijk geholpen, investeren ook zelf, en bieden toegang tot onze eigen projecten, exclusieve off-market en nieuwbouwdeals die niemand anders heeft.

Wat zijn de kosten naast de aankoopprijs?

Naast de aankoopprijs van je woning betaal je in Spanje zogeheten ‘kosten koper’. Deze liggen iets hoger dan je misschien gewend bent, maar daar staat tegenover dat je volledig wordt ontzorgd.

Gemiddeld kun je rekenen op:
‍
Voor nieuwbouw: ongeveer 14,8 procent
Voor bestaande bouw: ongeveer 10,6 procent

De kosten zijn als volgt opgebouwd:

Nieuwbouw
‍10% overdrachtsbelasting (IVA)
1,2% registratie eerste eigenaar
0,6% notaris- en kadasterkosten
‍
Bestaande bouw
‍7% overdrachtsbelasting (IVA)
0,6% notaris

Hoe werkt de verhuur van een woning in Spanje?

Via ons netwerk regelen wij alles voor je: van verhuurlicentie tot sleutelbeheer. Jij ontvangt elke maand de inkomsten, wij doen de rest.

Wat is het verwachte rendement?

Gemiddeld tussen de 6 tot 12% per jaar, afhankelijk van locatie, seizoen en gebruik (eigen/verhuur). In Estepona lopen de opbrengsten op tot €300+ per nacht in het hoogseizoen.

Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje als buitenlander?

Ja, dat kan. Je kunt tot 70% financieren via Spaanse banken. Wij koppelen je aan betrouwbare hypotheekadviseurs.

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!
Echte klanten

met ECHTE en realistische cijfers

Anne (ondernemer)

nieuwbouw gekocht en verkocht

Aangekocht in Estepona‍

Nieuwbouw (off market) 1 slaapkamer + 1 badkamer
‍

Aankoopprijs‍

€228.000

Totale rendement jaar 1

+89% (waardestijging + huurinkomsten)

Tijd tot aankoop

Binnen 4 weken na eerste contact

Jaarlijkse huuropbrengst

Min €25.000,-

Roel (ondernemer)

€30.000 onder de vraagprijs gekocht

Aangekocht in Estepona‍

Nieuwbouw 2 slaapkamers + 2 badkamers

Aankoopprijs‍

€320.000 incl. meubels (vraagprijs €350.000)

Totale rendement sinds aankoop

+87%(waardestijging + huurinkomsten)

Tijd tot aankoop

Binnen 10 weken na eerste contact

Jaarlijkse huuropbrengst

Min. €35.000,-

Eric en Marieke (ondernemer en loondienst)

€10.000+ huurinkomsten binnen 48 uur

Aangekocht in Marbella

2 slaapkamers + 2 badkamers

Aankoopprijs‍

€240.000 incl. meubels (vraagprijs €260.000)

Totale rendement sinds aankoop

+112%(waardestijging + huurinkomsten)

Tijd tot aankoop

Binnen 12 weken na eerste contact

Jaarlijkse huuropbrengst

Min. €30.000,-

ONZE PARTNERS

Alles onder één dak: jouw partner in vastgoed, verhuur en inrichting

VASTGOED PROJECTEN

Inmiddels heeft Cooiman Capital al meerdere nieuwbouw- en renovatieprojecten gelanceerd, waarbij jij als klant exclusief toegang tot krijgt.

Vastgoedbeheer

Een Nederlands en Spaans team gevestigd in Estepona. Zij zijn superhost op AirBNB, zorgen voor jouw huurinkomsten en regelen alles op locatie.

Interieur inrichten

Krijg een ervaren interieurstylist tot jouw beschikking die jouw woning omtoverd tot een parel met een WOW-effect.

WAT DOEN WIJ ANDERS DAN EEN MAKELAAR

In plaats van alleen een woning te verkopen, begeleiden wij jou en bouwen wij een strategie waarmee jij structureel rendement behaalt in Spanje.

Wat je krijgt
Makelaars
Off-market deals
Krijg off-market deals aangeboden en als eerste toegang tot alle nieuwbouwprojecten met de beste opties.
Aankopen onder de vraagprijs (meestal 5% tot 10%)
Je winst zit hem altijd in het aankopen van een woning, wij als investeerders hebben al jarenlang ervaring in hoe je woningen scherp kunt inkopen.
1-op-1 begeleiding bij jouw aankoop in Spanje
Volledig op maat gemaakt programma, je hebt een eigen klantenportaal waaruit we gaan werken.
Templates voor het Spaanse vastgoed
Sheets en documenten die jij kan kopiëren en gebruiken, zoals vergelijkingssheets, rendementsberekeningen, verhuurstrategie en nog veel meer.
Exclusief netwerk
Toegang tot ons Nederlands en Spaans netwerk. Wat je ook nodig hebt, wij hebben het.
Toegang tot PRE-LAUNCH fases van eigen projecten
Jij stapt als eerste in onze eigen projecten, waardoor jij ruim onder de marktwaarde aankoopt. Bekijk onze twee voorgaande eigen projecten genaamd Palm Residences en The Palms At Estepona.
Toegang tot onze community
Kom in contact met alle klanten die we hebben geholpen in onze exclusieve community waar je voor de rest van je leven nieuwe relaties op zal bouwen.
Toegang tot ons interieurbedrijf Ultimate Interiors + 10% korting voucher
Begeleiding bij het inrichten van je woning en ook nog eens 10% korting omdat je via ons komt.
Toegang tot ons ons verhuurbedrijf Ultimate Rentals + extra kortingen
Besteed de verhuur volledig uit en ontvang ook nog eens 5% korting op elke boeking.
Ticket Vastgoed Spanje Event
Bonus (t.w.v €500)
Elk jaar organiseren we een vastgoed Spanje-event voor klanten die vastgoed hebben gekocht samen met ons, om te verbinden en ervaringen met elkaar te delen.
De Geldmachine Live
Bonus (t.w.v €2.500)
Je krijgt toegang tot onze Geldmachine Live-training. Leer hoe je slim investeert in aandelen en vastgoed, bouwt aan passieve cashflow en stap voor stap werkt naar financiële vrijheid.
Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!

Het team achter jouw investering in Spanje

Nederlandse en Spaanse experts die samen zorgen dat jouw aankoop, verhuur en rendement tot in detail geregeld zijn.

René Cooiman
Vastgoed Specialist
Esmee van Rijn
Real Estate Advisor
Fabiënne Broeze
Real Estate Advisor
Jordy Windmeijer
Objectselectie Specialist
Bella
Kantoorleeuw
Lisa Theunissen
Customer Experience Manager
Arie Gerritsen
Hyptheekadviseur
Soraya Hoogendijk
Legal & Business Operations
Andrea Ruiz Hijma
Advocaat

250+ mensen zijn jou al voor gegaan

Wordt jij de volgende die een succesvolle investering maakt in Spanje?

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!
Ontdek jouw vastgoed kansen in Spanje

Vastgoed Spanje begeleiding

Of je nu droomt van je eigen plek onder de zon, op zoek bent naar passief inkomen, of slim wil bouwen aan je vermogen. Wij regelen het. Binnen 90 dagen ben jij eigenaar van je eigen woning aan de Costa del Sol.

  • Persoonlijke begeleiding om een topaankoop te doen
  • Volledige ontzorging tijdens jouw aankoop
  • Gemiddeld binnen 3 maanden de sleutels
  • Ontvang documenten en sheets die benodigd zijn
  • Meestal 5% tot 10% onder de vraagprijs aankopen
  • Het scheelt je veel tijd-energie-moeite-geld
  • Exclusief toegang tot ons Spaanse netwerk
  • Exclusief toegang tot ons interieur bedrijf Ultimate Interiors
  • Exclusief toegang tot ons verhuurbedrijf Ultimate Rentals
  • De Geldmachine Live Bonus (t.w.v. €2.500)

Aantal plekken per maand: 15 plekken

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!

Belangrijke vragen voor als jij wilt emigreren naar spanje

1. Wat heb je nodig om te emigreren naar Spanje?
Om te emigreren naar Spanje heb je in ieder geval een geldig paspoort, een NIE-nummer (identificatienummer voor buitenlanders), bewijs van voldoende financiële middelen, een ziektekostenverzekering en een adresregistratie in Spanje nodig. Afhankelijk van je situatie kunnen extra documenten vereist zijn, zoals arbeidscontracten, pensioenpapieren of een huur- of koopcontract. Deze basis is noodzakelijk om je officieel te laten inschrijven en legaal in Spanje te wonen.
‍
2. Hoe vraag je een NIE-nummer aan in Spanje?
‍Een NIE-nummer aanvragen kan bij de Spaanse politie, via het consulaat of met behulp van een gemachtigde. Je hebt hiervoor het formulier EX-15, een geldig identiteitsbewijs en bewijs waarom je een NIE nodig hebt (bijvoorbeeld een woningkoop, werk of langdurig verblijf). Zonder NIE kun je geen bankrekening openen, geen huis kopen en geen contracten afsluiten. Het is dus een cruciale eerste stap bij emigreren naar Spanje.
‍
3. Wat kost emigreren naar Spanje gemiddeld?
‍De kosten van emigreren naar Spanje liggen gemiddeld tussen €3.000–€8.000 voor een alleenstaande en €5.000–€12.000 voor een gezin, afhankelijk van vervoer, verhuisvolume, juridische begeleiding en tijdelijke huisvesting. Daarbovenop komen maandelijkse kosten zoals huur, boodschappen, zorgverzekering en auto. De totale kosten hangen sterk af van de regio waar je gaat wonen.emiddeld kun je rekenen op een rendement van zo’n 9% per jaar.

4. Moet je je uitschrijven uit Nederland als je naar Spanje emigreert?
‍Ja, als je langer dan 8 maanden per jaar in Spanje woont, moet je je uitschrijven bij de gemeente in Nederland. De uitschrijving zorgt ervoor dat je belastingen, toeslagen en verzekeringen op de juiste manier worden geregeld. Na uitschrijving kun je je officieel inschrijven in Spanje (empadronamiento).

5. Hoe werkt belasting betalen als je naar Spanje verhuist?
‍Als je in Spanje woont, word je doorgaans belastingplichtig in Spanje. Je betaalt daar inkomstenbelasting, vermogensbelasting en soms gemeenschapsbelasting. Nederland en Spanje hebben een belastingverdrag om dubbele belasting te voorkomen. Je wereldwijde inkomen kan daardoor deels of volledig in Spanje belast worden. Een fiscalist inschakelen wordt sterk aangeraden bij emigreren naar Spanje.en goed gelegen vakantiewoning kan gemiddeld €25.000 tot €45.000 per jaar aan huurinkomsten genereren.

6. Wat zijn de maandelijkse kosten van wonen in Spanje?
‍De maandlasten in Spanje liggen gemiddeld 20–35% lager dan in Nederland. Denk aan huur (€700–€1.500 afhankelijk van regio), boodschappen (gemiddeld 10–15% lager), zorgverzekering (€50–€120 p.p.), en lagere energiekosten. Regio’s zoals Andalusië en Valencia zijn goedkoper; gebieden als Marbella en Ibiza zijn duurder.

7. Hoe koop je een huis in Spanje als Nederlander?
Je kunt als Nederlander zonder beperkingen een woning kopen in Spanje. Je hebt hiervoor een NIE-nummer, Spaanse bankrekening, geldige identificatie en een advocaat nodig die de juridische check (due diligence) uitvoert. De bijkomende kosten bedragen gemiddeld 10–14% van de aankoopprijs. Veel emigranten huren eerst en kopen daarna, maar direct kopen is ook mogelijk.

‍8. Kun je emigreren naar Spanje zonder baan?
Ja, je kunt emigreren naar Spanje zonder baan, zolang je kunt aantonen dat je voldoende financiële middelen hebt om jezelf te onderhouden. Je hebt daarnaast een geldige ziektekostenverzekering nodig. Dit is een veelvoorkomend scenario bij ondernemers, remote workers en gepensioneerden.

‍9. Hoe werkt emigreren naar Spanje met kinderen?
Bij emigreren naar Spanje met kinderen moet je rekening houden met schoolinschrijving, de taal, gezondheidszorg en huisvesting. Spaanse scholen zijn toegankelijk voor EU-kinderen, maar een taalvoorbereiding is vaak nodig. Veel gezinnen kiezen in de eerste maanden voor internationale scholen om de overgang makkelijker te maken. Kinderen worden automatisch opgenomen in het Spaanse zorgsysteem zodra jij staat ingeschreven.

‍10. Heb je een zorgverzekering nodig als je in Spanje gaat wonen?
Ja, je hebt een zorgverzekering nodig bij emigreren naar Spanje. Je kunt gebruikmaken van de publieke zorg (Seguridad Social) als je werkt of ondernemer bent. Heb je geen werk? Dan heb je een particuliere zorgverzekering nodig. Deze kost gemiddeld tussen de €50 en €120 per maand.

‍11. Hoe groot is de taalbarrière als je naar Spanje emigreert?
De taalbarrière verschilt per regio. In toeristische gebieden spreken veel Spanjaarden Engels, maar voor administratieve zaken is Spaans bijna altijd noodzakelijk. Basis Spaans leren maakt het emigratieproces veel eenvoudiger. In regio’s zoals Catalonië kan bovendien Catalaans voorkomen in officiële documenten en scholen.

‍12. Hoe regel je een Spaanse bankrekening na emigratie?
Een Spaanse bankrekening openen kan bij de meeste banken met een NIE-nummer, paspoort en bewijs van adres. Sommige banken bieden ook rekeningen aan voor niet-residenten, maar voor emigranten is een resident-rekening uiteindelijk verplicht. Een Spaanse bankrekening is nodig voor huurcontracten, energie, verzekeringen en hypotheekaanvragen.

‍13. Hoe vind je betrouwbare begeleiding voor emigreren naar Spanje?
Zoek altijd een partij die ervaring heeft met emigratieprocessen, vastgoed, fiscaliteit en wetgeving in Spanje. Controleer online reviews, vraag naar referenties en kies een onafhankelijk team dat jouw belangen voorop zet. Goede begeleiding voorkomt onverwachte kosten, juridische risico’s en verkeerde beslissingen tijdens het emigreren naar Spanje.

‍14. Hoelang duurt emigreren naar Spanje gemiddeld?
Het emigratieproces duurt gemiddeld 4 tot 12 weken, afhankelijk van het aanvragen van NIE, het vinden van huisvesting, administratieve afspraken en eventuele schoolinschrijving. Bij aankoop van een woning of complexe fiscale situaties kan het proces langer duren. Met goede voorbereiding versnelt het aanzienlijk.

‍15. Wat zijn de grootste fouten die Nederlanders maken bij emigreren naar Spanje?
Veelvoorkomende fouten zijn: te snel kopen zonder juridische check, geen fiscalist inschakelen, verkeerde regio kiezen, onvoldoende financiële buffer, Spaanse bureaucratie onderschatten en geen NIE op tijd regelen. Een gestructureerde voorbereiding maakt emigreren naar Spanje veel eenvoudiger en voorkomt hoge risico’s.

Plan een adviesgesprek ➔
Let's go!