Wij zijn investeerders en aankoopadviseurs die helpen investeerders bij het vinden van rendabele vastgoedkansen in Dubai. Van financiële analyse tot aankoop en verhuur. Wij helpen je maximaal rendement te behalen.
Plan een gratis adviesgesprek in.
Dubai staat bekend om z’n hoge huurprijzen. Door korte termijn verhuur ontvang je tot 2–3 keer zoveel als in Nederland. Combineer vakantie en investering: jij geniet van de zon, je woning zorgt voor inkomen.
Stop met huren en start met verdienen. Met een eigen vakantiewoning in Dubai geniet je zélf van luxe én verdien je aan korte termijn verhuur. Al vanaf 2 weken per jaar bespaar je duizenden euro’s. De rest van het jaar? Verhuren voor passief inkomen.
Dubai groeit razendsnel. Jaarlijks stijgen vastgoedprijzen gemiddeld met 5–10%, soms zelfs 20%. Dat betekent: meer waarde, meer winst. Slim investeren = nú instappen, vóórdat prijzen verder stijgen.
Een woning kopen klinkt als een grote stap, maar met een flexibel payment plan betaal je verspreid over meerdere jaren. Geen rente, geen hypotheekstress. Zelf (Anil) heb ik 60% tijdens de bouw betaald, 40% bij oplevering. Simpel, haalbaar en winstgevend.
Dubai combineert zon, veiligheid, lage belasting en hoge opbrengsten. Vastgoed stijgt gemiddeld 10% per jaar, en je betaalt géén belasting over je huurinkomsten.Ideaal als tweede woning of slimme investering met begeleiding van A tot Z.
Volledige begeleiding van begin tot eind, en zelfs verder dan dat om zorgeloos en snel te investeren in vastgoed in Dubai.
Dit zijn de meest gestelde vragen, mocht je vraag er niet tussen staan kunnen we altijd het antwoord nog geven in een gesprek.
Wij zien onszelf niet als een verkoopkantoor, maar als een adviesbureau. Ons team komt uit de wereld van investeren en consultancy, waardoor we vastgoed benaderen als een investeringsportefeuille: we analyseren risico’s, rendement en lange termijn waarde.
Daarom kiezen investeerders voor ons wanneer ze duidelijkheid willen, onderbouwd met diepgaande marktanalyse.
Ja. Als buitenlander kun je 100% eigenaar worden van vastgoed in aangewezen freehold areas in Dubai. Je hebt geen lokale partner of bedrijf nodig. De eigendomstitel komt volledig op jouw naam te staan.
De kosten bij nieuwbouw bestaan uit:
4% Dubai Land Department registratiekosten
±AED 4.000 administratiekosten en ongeveer 1000 euro maximaal aan registratie kosten
Nee, dat is niet nodig. Je kunt als niet-ingezetene gewoon vastgoed kopen. Koop je echter een woning vanaf AED 1 miljoen, dan kun je een residence visa aanvragen. Die is vaak 2 of 5 jaar geldig.
Gemiddeld ligt het netto rendement tussen de 6% en 8%, en bij short-stay verhuur kan dit oplopen tot 10+%. Investeerders die met ons werken behalen vaak hogere resultaten, omdat wij data-gedreven investeren op basis van feiten en niet op gevoel.
De vastgoedmarkt in Dubai verschilt sterk van die in Nederland. Een lokale adviseur helpt je met:
Juridische controle van het project en de ontwikkelaar
Onderhandeling van prijs en betalingsplan
ROI-analyse en verhuurstrategie
Begeleiding bij overdracht en registratie
Zo voorkom je fouten en maximaliseer je je rendement.
Op mijn 21e zette ik mijn eerste stappen in de wereld van beleggen. Wat begon als een hobby naast mijn baan bij de Aldi als vakkenvuller, werd al snel een passie. Jaren later, en na vele trainingen, fouten en successen, bouwde ik een vastgoedportefeuille op van miljoenen in Nederland en Dubai.
Voor mijn 30e bereikte ik wat ooit mijn grootste doel was: financiële vrijheid.
Om dat eenvoudig aan te tonen hebben wij een vergelijking voor je gemaakt.
Of je nu droomt van je eigen plek onder de zon, op zoek bent naar passief inkomen, of slim wil bouwen aan je vermogen. Wij regelen het. Binnen 90 dagen ben jij eigenaar van je eigen woning in Dubai.
Aantal plekken per maand:3 plekken
In welke gebieden of freehold zones mag ik als Nederlander een woning kopen in Dubai?Populaire freehold zones zijn onder andere Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JVC en Business Bay. Hier mogen Nederlanders volledig eigendom verkrijgen.
Wat is het verschil tussen freehold en leasehold vastgoed in Dubai?Bij freehold bezit je de woning en grond volledig. Bij leasehold koop je het gebruiksrecht voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld 99 jaar. Freehold betekent dat je de woning en de grond volledig bezit. Leasehold betekent dat je voor een bepaalde periode gebruiksrechten hebt, bijvoorbeeld 99 jaar.
Hoe lang duurt het proces om een woning te kopen in Dubai?Het aankoopproces duurt bij bestaande woningen vaak 2 tot 4 weken. Bij off-plan projecten hangt de duur af van de bouwfase en oplevering.
Kan ik vastgoed in Dubai kopen zonder zelf aanwezig te zijn?Ja, het is mogelijk om via een volmacht en digitale procedures vastgoed te kopen zonder fysiek in Dubai te zijn.
Welke documenten heb ik nodig om een woning in Dubai te kopen?Een geldig paspoort, ondertekende koopovereenkomsten en eventueel financiële bewijsstukken als je een hypotheek aanvraagt.
Kunnen buitenlanders een hypotheek krijgen in Dubai?
Ja, sommige banken bieden hypotheken aan buitenlandse kopers. Voorwaarden zijn vaak strenger en de aanbetaling ligt meestal hoger.
Moet ik belasting betalen over huurinkomsten of verkoopwinst in Dubai?
Nee, er geldt geen inkomsten- of vermogenswinstbelasting in Dubai. Dat maakt investeren aantrekkelijk voor buitenlandse kopers.
Hoe krijg ik een verblijfsvergunning of Golden Visa door vastgoed in Dubai?
Investeer je boven een bepaalde waarde, dan kom je in aanmerking voor een residentie- of Golden Visa van 2 tot 10 jaar.
Wat zijn de risico’s bij het kopen van vastgoed in Dubai?
Risico’s zijn onder meer vertraging in de bouw, wisselende regelgeving, onderhoudskosten en schommelingen in de vastgoedmarkt.
Hoe vind ik een betrouwbare projectontwikkelaar of woning in Dubai?
Door due diligence uit te voeren: vergunningen checken, reputatie van de ontwikkelaar onderzoeken en contracten juridisch laten controleren.
Wat moet ik regelen na de aankoop van een woning in Dubai?
Je betaalt jaarlijkse servicekosten, onderhoud en nutsvoorzieningen. Wij helpen ook bij verhuur en beheer van je woning.
Wat doen de Dubai Land Department (DLD) en RERA bij vastgoedtransacties?
De DLD registreert transacties en eigendommen. RERA is de toezichthouder die de vastgoedsector in Dubai reguleert en consumenten beschermt.
Hoe werken betalingsplannen bij nieuwbouwprojecten in Dubai?
Bij off-plan projecten betaal je meestal in termijnen tijdens de bouw en het restant bij oplevering.
Wat zijn de jaarlijkse vaste lasten van vastgoed in Dubai?
Verwacht servicekosten, nutsvoorzieningen, verzekeringen en onderhoudskosten. De hoogte hangt af van locatie en type woning.
Hoe bepaal ik of investeren in vastgoed in Dubai bij mijn situatie past?
Plan een persoonlijk adviesgesprek. Samen bekijken we je budget, doelen en tijdshorizon en koppelen we dat aan passende projecten.