Voor velen is het een droom: een huis kopen in Spanje, onder de zon, met uitzicht op zee en een ontspannen levensstijl. Vooral de Costa del Sol spreekt enorm tot de verbeelding, met steden als Marbella, Estepona en Málaga die een internationale aantrekkingskracht hebben. Maar hoe zit het met de echte kosten? Is het haalbaar voor de gemiddelde Nederlander of Belg? En wat komt er financieel allemaal bij kijken?
In deze blog duiken we diep in de kosten, inclusief aankoopprijs, bijkomende lasten en levensonderhoud. We leggen ook uit waarom de Costa del Sol volgens experts één van de slimste keuzes is op dit moment.
De gemiddelde huizenprijs in Spanje ligt in 2025 rond de €2.050 per vierkante meter, maar dit varieert sterk per regio. In de populaire kustregio Costa del Sol liggen de prijzen gemiddeld hoger, tussen de €2.800 en €4.500 per m², afhankelijk van de locatie, het uitzicht en het woningtype. In Marbella bijvoorbeeld betaal je voor luxe nieuwbouw gemiddeld boven de €5.000 per m².
Vergelijken we dat met een paar jaar geleden, zien we een gestage stijging. Door buitenlandse vraag, stabiele economische groei en het herstel na de pandemie, zijn vastgoedprijzen in deze regio toegenomen met gemiddeld 6 tot 8% per jaar.
Wie een appartement van 80 m² zoekt in een populaire badplaats als Fuengirola of Benalmádena, moet rekenen op een aankoopprijs van €250.000 tot €350.000, afhankelijk van uitzicht, locatie en staat.
Bij het huis kopen in Spanje draait het niet alleen om de vierkante meters. Deze factoren beïnvloeden de prijs:
Een modern appartement met zeezicht in Estepona kost met gemak €400.000, terwijl een vergelijkbare woning zonder uitzicht 20 tot 30% goedkoper kan zijn.
Naast de aankoopprijs zijn er bijkomende kosten die kopers vaak onderschatten. Hier de belangrijkste posten:
In totaal moet je rekenen op 10% tot 13% bovenop de koopsom. Dus bij een woning van €300.000 komt er €30.000 tot €40.000 aan extra kosten bij.
Er zijn meerdere kustregio’s in Spanje die populair zijn bij buitenlandse kopers, zoals de Costa Blanca en Catalonië, maar de Costa del Sol steekt er met kop en schouders bovenuit, en wel hierom:
Waar de Costa Blanca goedkoper is, biedt het vaak minder luxe en lagere huurinkomsten. In Catalonië heb je te maken met strengere regelgeving en minder stabiele prijzen. Kortom: de Costa del Sol combineert investering, lifestyle én rendement.
Met begeleiding bespaar je vaak geld én voorkom je juridische valkuilen.
Wat kost een huis in de Costa del Sol gemiddeld?
Tussen €2.800 en €4.500 per m², afhankelijk van locatie en type woning.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja, maar banken financieren meestal maximaal 60–70% voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de maandelijkse kosten?
Gemeentebelastingen (€200–€800/jaar), nutsvoorzieningen, VvE-bijdrage (€50–€300/maand).
Hoeveel extra kosten moet ik rekenen bovenop de aankoopprijs?
Gemiddeld 10–13% aan belastingen en notariskosten.
Is het slim om nu te kopen?
Ja, vooral in stabiele groeiregio’s zoals de Costa del Sol. De vraag blijft hoog en de waardeontwikkeling positief.
Een huis kopen in Spanje, met name aan de Costa del Sol, is nog steeds een haalbare en aantrekkelijke optie. De prijzen zijn gestegen, maar de waardeontwikkeling en kwaliteit van leven maken het een solide investering. Houd wel rekening met alle bijkomende kosten en laat je professioneel begeleiden om verrassingen te voorkomen.
Wil jij zorgeloos investeren in vastgoed aan de Costa del Sol? Kies dan voor begeleiding door een team dat de lokale markt kent, Nederlands spreekt én jouw belangen voorop zet.
Als jij liever eerst nog even doorleest, lees dan deze blog.