Een huis kopen in Spanje begint vaak met één vraag:
“Wat kost het eigenlijk?”
De meeste mensen kijken naar de aankoopprijs. Maar wie serieus wil investeren in vastgoed aan de Costa del Sol, moet verder kijken dan alleen het bedrag op Funda-achtige websites.
De échte kosten zitten in het totaalplaatje.
Wanneer je een woning ziet van bijvoorbeeld €350.000, lijkt dat het bedrag dat je nodig hebt.
In werkelijkheid ligt je totale investering hoger.
Gemiddeld moet je rekening houden met ongeveer 10% tot 13% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Maar waar bestaat dat uit?
De grootste kostenpost naast de woning zelf is belasting.
Bij bestaande bouw betaal je overdrachtsbelasting.
Bij nieuwbouw betaal je btw en aanvullende kosten.
Dit verschil is belangrijk, omdat het invloed heeft op je totale investering én rendement.
In Spanje is het gebruikelijk om met een advocaat te werken. Die controleert:
Daarnaast betaal je voor:
Deze kosten zijn relatief klein ten opzichte van de aankoop, maar essentieel voor een veilige investering.
Wat veel mensen onderschatten, zijn de kosten ná aankoop.
Denk aan:
Vooral bij investeren in de Costa del Sol is inrichting een belangrijke factor als je wilt verhuren.
Een simpele rekensom:
Koopprijs: €350.000
Totale investering: ± €385.000 – €400.000
Dat verschil bepaalt of een investering haalbaar is (of niet).
De totale kosten bepalen:
Daarom moet je altijd naar het totaal kijken, niet alleen naar de prijs.
Veel kopers kijken alleen naar:
👉 “Wat kan ik kopen?”
Maar de juiste vraag is:
👉 “Wat kan ik verantwoord investeren?”
Dat verschil bepaalt het succes van je aankoop.
Overweeg je vastgoed aan de Costa del Sol en wil je een realistisch beeld van alle kosten?
Plan dan een vrijblijvend strategiegesprek met ons in.
We berekenen samen:
Zodat je niet voor verrassingen komt te staan, maar met zekerheid investeert.