Als je overweegt een huis te kopen in Spanje, is kennis van de wet- en regelgeving essentieel. Spanje heeft specifieke wetten en procedures die het aankoopproces regelen.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.
Bij het kopen van een huis in Spanje zijn er verschillende wetten en regels waarmee rekening moet worden gehouden.
Als buitenlander die onroerend goed in Spanje wil kopen, is een NIE-nummer essentieel. Dit nummer is vereist bij alle officiële transacties in Spanje.
Voer een grondig kadastraal onderzoek uit om de juridische status te verifiëren: eigendomspapieren controleren, lasten en schulden vaststellen en grenzen van het perceel verifiëren.
De koopovereenkomst moet worden vastgelegd in een notariële akte. Zorg voor een gekwalificeerde notaris die de belangen van koper en verkoper beschermt.
Bij bestaand vastgoed betaal je ITP (6-10% afhankelijk van de autonome gemeenschap). Bij nieuwbouw betaal je in de plaats IVA (BTW) van 10%. Daarnaast zijn er notariskosten, registratiekosten en advocaatkosten.
Het aankoopproces verloopt via: vinden van een pand → onderhandelen over de prijs → kadastraal onderzoek → reserveringscontract (contrato de arras) → notariële akte (escritura pública) → registratie bij het kadaster.
Het kopen van een huis in Spanje is een uitdagend maar bevredigend proces als je je goed voorbereidt en de juiste begeleiding hebt. Bij Ultimate Mastermind staan we klaar om je door dit proces te begeleiden. Neem contact op voor persoonlijk advies.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.