Vermogensbelasting in Spanje (de Impuesto sobre el Patrimonio) betaal je pas als je belastbare nettovermogen boven de vrijstelling van €700.000 per persoon uitkomt. Als niet-resident geldt die heffing alleen over je Spaanse bezittingen, zoals je woning. In Andalusië geldt bovendien een korting van 100%, al bestaat er sinds 2023 wel een landelijke solidariteitsbelasting voor zeer grote vermogens. Hieronder lees je precies wanneer je betaalt en hoeveel.
De Impuesto sobre el Patrimonio is een jaarlijkse belasting over je nettovermogen: je bezittingen (vastgoed, spaargeld, beleggingen) minus je schulden. Spanje heft deze belasting zowel landelijk als regionaal, waarbij elke regio eigen vrijstellingen en kortingen mag instellen.
Er geldt een algemene vrijstelling van €700.000 per persoon. Residenten krijgen daarnaast een extra vrijstelling van €300.000 voor hun hoofdverblijf. Pas boven die grenzen betaal je. Omdat de vrijstelling per persoon telt, houd je bij gezamenlijk eigendom al snel €1.400.000 belastingvrij aan.
De landelijke schaal is progressief en loopt van ongeveer 0,2% tot 3,5%, afhankelijk van de omvang van je vermogen. Voor de meeste Nederlandse kopers met één woning aan de Costa del Sol blijft het vermogen onder de vrijstelling, waardoor er feitelijk niets verschuldigd is.
Andalusië hanteert een korting (bonificación) van 100% op de regionale vermogensbelasting. In de praktijk betaal je daar dus geen regionale heffing. Sinds 2023 bestaat er echter een landelijke solidariteitsbelasting voor grote vermogens (Impuesto de Solidaridad de las Grandes Fortunas) vanaf €3.000.000. Die vangt precies de zeer grote vermogens af die door de regionale korting buiten schot zouden vallen. Voor de meeste investeerders speelt dit niet, maar bij grotere portefeuilles is het belangrijk.
Woon je in Nederland maar bezit je vastgoed in Spanje? Dan betaal je vermogensbelasting alleen over je Spaanse bezittingen. De vrijstelling van €700.000 per persoon geldt ook voor jou. Niet-residenten mogen bovendien de gunstigere regionale regels toepassen, zoals de Andalusische korting. Bekijk ook ons overzicht van alle belastingen die je als Nederlander in Spanje betaalt.
Dit hangt nauw samen met je bredere planning, bijvoorbeeld rond erfbelasting en wat er gebeurt met je vermogen als je naar Spanje verhuist.
Alleen als de waarde van je Spaanse bezittingen (minus schulden) boven €700.000 per persoon uitkomt. Daaronder betaal je niets.
Ja. Niet-residenten mogen de regionale regels toepassen, waaronder de korting van 100% in Andalusië.
Een landelijke heffing vanaf €3 miljoen die de regionale korting deels neutraliseert voor de allergrootste vermogens.
Let op: dit artikel is informatief en geen fiscaal advies. Belastingregels en bedragen kunnen wijzigen en hangen af van je persoonlijke situatie. Laat je altijd adviseren door een specialist.
Bij Ultimate Mastermind begeleiden we je van A tot Z, inclusief een fiscaal slimme opzet van je aankoop. Wil je weten wat in jouw situatie verstandig is? Plan een vrijblijvend strategiegesprek met ons in. Samen naar de top.