Wie investeert in vastgoed aan de Costa del Sol focust vaak op locatie, prijs en rendement. Logisch. Maar ervaren investeerders weten: de echte waarde zit in wat er ná de aankoop gebeurt.
Of je nu een appartement koopt aan de Costa del Sol, een huis in Mijas of een nieuwbouwproject in Estepona: zodra de keuze is gemaakt, begint een nieuwe fase. Een fase waarin goede begeleiding het verschil maakt tussen zorgen en rust.
Bij Ultimate Mastermind begeleiden we onze klanten van A tot Z. Dat betekent dat wij ervoor zorgen dat je terechtkomt bij betrouwbare advocaten en partners die deze zaken correct voor je afhandelen. Toch vinden we het belangrijk dat je als koper weet wat er speelt, welke kosten je kunt verwachten en waarom dit belangrijk is. Want: kennis is macht.
Na de aankoop moet je woning correct aangesloten zijn op water en elektriciteit. Hoe dit verloopt, hangt af van het type vastgoed.
Bij nieuwbouw aan de Costa del Sol zijn de voorzieningen vaak nog niet actief. Dit is normaal en hoort bij het proces. De aansluitingen worden na oplevering geregeld en vergen enige administratieve opvolging. Dit proces duurt ongeveer 10-14 dagen.
Bij bestaande woningen zijn water en elektriciteit meestal al actief. In dat geval gaat het vooral om het correct overzetten van de contracten en het controleren of alles netjes is geregeld. De verkoper wordt altijd gevraagd om de nutsvoorzieningen niet stop te zetten. Daarnaast wordt nagegaan of er geen openstaande schulden zijn. Het is gebruikelijk om bij de eerstvolgende factuur een laatste afrekening te maken. In Spanje kan dit maandelijks gebeuren, maar bij sommige watermaatschappijen ook per kwartaal.
Belangrijk om te weten: dit zijn geen zaken die je zelf hoeft uit te zoeken. Via Ultimate Mastermind zorgen wij ervoor dat dit correct en zonder verrassingen gebeurt, via de juiste professionals.
Elke vastgoedeigenaar in Spanje betaalt jaarlijks de IBI (vergelijkbaar met onroerende voorheffing). Het bedrag verschilt per gemeente en woning, maar is een vaste terugkerende kost waar je als eigenaar rekening mee moet houden.
Wat voor jou relevant is als koper:
Geen zorgen: dit wordt opgevolgd door je advocaat, maar het is goed om te weten dat dit onderdeel is van het totaalplaatje van vastgoedbezit in Spanje.
Bij appartementen en urbanisaties maakt je woning deel uit van een Vereniging van Eigenaren. Dit betekent maandelijkse en/of jaarlijkse bijdragen voor onderhoud van gemeenschappelijke delen.
Wat telt voor jou:
Ook hier geldt: correcte opvolging voorkomt problemen later, zeker bij verhuur of herverkoop. Voordat de aankoop plaatsvindt, zal de advocaat uitzoeken hoe hoog het bedrag is en of er schulden open staan.
Veel kopers kiezen ervoor om hun woning meteen praktisch en toekomstgericht in te richten. Denk aan:
Voor investeerders verhoogt dit niet alleen het comfort, maar ook de verhuurbaarheid en waarde van het vastgoed. Zeker in populaire regio’s aan de Costa del Sol is dit een slimme strategische zet.
Een woning kopen aan de Costa del Sol is geen eindpunt, maar het begin van een traject.
Wie vanaf het eerste moment:
investeert niet alleen in vastgoed, maar ook in rust, zekerheid en toekomstwaarde.
Dat is precies waar Ultimate Mastermind voor staat:
kennis, netwerk en begeleiding, zodat jij met vertrouwen investeert in Spanje.