Het kopen van een nieuwbouwwoning in Spanje verschilt op belangrijke punten van het kopen van een bestaande woning. In dit artikel bespreken we de juridische aspecten.
Bij nieuwbouw koop je vaak een woning die nog gebouwd moet worden (off-plan). Je betaalt in fasen: reservering (1-2%), bij tekening (10-20%), tijdens bouw (termijnen) en bij oplevering (restant). Zorg dat je aanbetaling beschermd is via een bankgarantie.
Vereist bij elke vastgoedtransactie in Spanje, ook bij nieuwbouw.
Controleer of de ontwikkelaar beschikt over licencia de obras en na oplevering de licencia de primera ocupación. Zonder dit laatste kun je nutsvoorzieningen niet aansluiten.
Bij nieuwbouw betaal je IVA (BTW) van 10% in plaats van ITP. Daarnaast betaal je AJD van 0,5-1,5%.
De ontwikkelaar moet je aanbetalingen afdekken met een bankgarantie. Controleer dit via je advocaat.
Nieuwbouw in Spanje biedt kansen maar vereist gedegen juridische begeleiding. Bij Ultimate Mastermind begeleiden we je bij Cooiman Capital nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.