Het kopen van een bestaande woning in Spanje vereist kennis van de Spaanse wet- en regelgeving. In deze blog zetten we de belangrijkste juridische aspecten op een rij.
Voordat je iets kunt kopen heb je een NIE-nummer nodig. Vraag dit tijdig aan — het duurt doorgaans 2-4 weken.
Laat een advocaat de juridische status controleren: eigendomssituatie, openstaande schulden en hypotheken, legaliteit van eventuele verbouwingen, en bestemmingsplan.
Na overeenstemming sluit je een reserveringscontract. Bij arras penitenciales verlies je je aanbetaling (10-20%) als je terugtrekt. De verkoper betaalt dubbel als hij/zij terugtrekt.
De finale overdracht bij de notaris. De escritura is het officiële eigendomsdocument dat wordt ingeschreven bij het Registro de la Propiedad.
Bij bestaande woningen betaal je ITP (6-10% afhankelijk van de autonome gemeenschap). Totale bijkomende kosten liggen doorgaans op 10-14% van de aankoopprijs.
Een degelijke juridische begeleiding is essentieel bij het kopen van een woning in Spanje. Bij Ultimate Mastermind staan we klaar om je te begeleiden door het volledige aankoopproces.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.