Steeds meer Nederlanders kiezen ervoor om een huis te kopen aan de Costa del Sol. Maar wat moet je weten voordat je de stap zet? In deze blog lees je de belangrijkste aandachtspunten.
De combinatie van een stabiel klimaat, sterke verhuurmarkt en waardeontwikkeling maakt de Costa del Sol aantrekkelijk. Bovendien biedt Spanje Nederlanders een relatief toegankelijke markt met duidelijke regelgeving voor buitenlandse kopers.
Als Nederlander kun je een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank. Banken financieren doorgaans 60-70% van de aankoopprijs voor niet-ingezetenen. Je hebt dus voldoende eigen vermogen nodig. Overwaarde uit een Nederlandse woning is een veelgebruikte oplossing.
Bij de aankoop betaal je overdrachtsbelasting (ITP) of BTW bij nieuwbouw. Jaarlijks ben je onroerendezaakbelasting (IBI) verschuldigd. Bij verhuur is de huurinkomst belastbaar voor niet-residenten. Een goede fiscale voorbereiding voorkomt verrassingen.
Het aankoopproces in Spanje verschilt van Nederland. Een NIE-nummer is verplicht, net als een Spaanse bankrekening. Een gespecialiseerde advocaat voert de juridische controle uit — iets wat je in Spanje niet kunt overslaan.
Oriënteer je ruim van tevoren, bezoek meerdere locaties en werk altijd samen met Nederlandstalige specialisten die de lokale markt kennen. Zo voorkom je de meest voorkomende fouten.
Een huis kopen aan de Costa del Sol als Nederlander is goed te doen — mits je goed voorbereid bent en de juiste begeleiding hebt. Ultimate Mastermind en Cooiman Capital begeleiden je van A tot Z bij dit proces.