Overweeg je een huis te kopen in Spanje maar weet je nog niet hoe het aankoopproces werkt? In dit artikel leggen we het stap voor stap uit.
Regel je NIE-nummer en open een Spaanse bankrekening. Zonder deze twee kun je geen vastgoedtransactie afronden in Spanje.
Werk samen met een onafhankelijke aankoopmakelaar of begeleider. Bezichtig meerdere woningen in verschillende seizoenen om een eerlijk beeld te krijgen.
Na akkoord sluit je een reserveringscontract (contrato de arras). Je legt een aanbetaling neer van doorgaans 10%. Bij arras penitenciales verlies je dit bedrag als je terugtrekt; de verkoper betaalt dubbel als hij/zij zich terugtrekt.
Je advocaat controleert de juridische status: eigendom, schulden, vergunningen en bestemmingsplan.
De finale overdracht bij de notaris. De escritura pública is het officiële eigendomsdocument. Na ondertekening wordt de woning ingeschreven in het Registro de la Propiedad.
Binnen 30 dagen na ondertekening moeten de belastingen (ITP of IVA) worden betaald.
Het aankoopproces in Spanje is goed te doorlopen met de juiste begeleiding. Bij Ultimate Mastermind begeleiden we je van A tot Z.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.