Wil je je woning aan de Costa del Sol als vakantiewoning verhuren, dan heb je in Andalusië een VFT-vergunning nodig: je registreert de woning als vivienda con fines turísticos in het Registro de Turismo de Andalucía (RTA). Sinds 2025 geldt daarnaast een nieuw landelijk registratienummer voor korte verhuur via platforms. Hieronder lees je welke eisen er gelden en hoe je de vergunning aanvraagt.
VFT staat voor vivienda con fines turísticos: een woning die je kortdurend aan toeristen verhuurt. In Andalusië is registratie wettelijk verplicht voordat je mag adverteren of verhuren. Na registratie ontvang je een uniek registratienummer dat je in elke advertentie moet vermelden.
Je hebt er een nodig zodra je je woning kortdurend en met winstoogmerk aan toeristen aanbiedt, bijvoorbeeld via platforms als Airbnb of Booking. Verhuur je langdurig (woonverhuur), dan val je onder andere regels. Lees meer over de bredere context in ons artikel over de verhuurmarkt aan de Costa del Sol.
De registratie verloopt via het Registro de Turismo de Andalucía. Je dient een verklaring (declaración responsable) in met de gegevens van de woning en de eigenaar. Na indiening krijg je een registratienummer en mag je verhuren. Veel eigenaren laten dit door een gestor of advocaat verzorgen om fouten te voorkomen.
Sinds 2025 geldt er een aanvullende landelijke verplichting: korte verhuur die via online platforms wordt aangeboden, moet een landelijk registratienummer hebben. Dit staat los van de Andalusische VFT-registratie, maar is er wel een aanvulling op. Houd er rekening mee dat je beide goed regelt voordat je adverteert.
Over je huurinkomsten betaal je belasting in Spanje. Hoe dat precies werkt voor Nederlanders lees je in ons artikel over belasting op huurinkomsten. Wil je weten of je woning klaar is voor verhuur? Lees dan wanneer een woning verhuurklaar is.
Nee. Verhuren of adverteren zonder registratie kan leiden tot stevige boetes. Registreer altijd eerst.
Na het indienen van de declaración responsable kun je in principe direct starten; de verwerking volgt daarna. Werk je met een gestor, dan voorkom je vertraging door fouten.
Ja, ook voor een enkele vakantiewoning is registratie verplicht.
Let op: dit artikel is informatief en geen juridisch advies. Regelgeving rond toeristische verhuur verandert regelmatig; laat je begeleiden door een specialist.
Via onze partners regelen we vergunning, inrichting en verhuurbeheer volledig voor je. Plan een vrijblijvend gesprek met ons in. Samen naar de top.