Wie kent het niet? De Golden Triangle bestaande uit Marbella, Estepona en Benahavís.
Dat is dé regio waar tijdens alleen het eerste kwartaal van 2025 al, een significante (jaarlijkse) recordstijging van 24,7% heeft plaatsgevonden op het gebied van woningverkopen! Of aankopen, het is net vanuit welk perspectief je het bekijkt natuurlijk.
Daarmee is de Costa del Sol met recht een zeer gewilde regio te noemen. En daar heb jij als onze klant een aandeel in!
Laten we eens naar de cijfers kijken..
Wat benoemenswaardig is aan deze cijfers, is dat Estepona als grote winnaar uit de test is gekomen. Met maar liefst een stijging van 59% van alle gedane woningaankopen!
Het grootste aandeel van de verkoop (en -aankoop)aantallen betreft resale, ofwel bestaande bouw die opnieuw verkocht wordt. Maar liefst 90%! Daar hebben jullie als onze klanten ook vast een aandeel in, al zal het relatief klein zijn vergeleken met het percentage nieuwbouw dat onze klanten aankoopt.
De verkoop van nieuwbouw in bovenstaande cijfers is maar liefst gestegen met 29,4% ten opzichte van vorig jaar, waarbij ook Estepona verantwoordelijk is voor het grootste gedeelte van deze groei. Zouden dat wel onze klanten zijn? You bet!
Ook al blijft Marbella het grootste en meest actieve gebied in de regio, je ziet dat deze stad meer en meer verzadigd raakt waardoor de markt relatief minder hard groeit daar. De vraag blijft enorm, het aanbod wordt beperkter. En probeer dan nog maar eens op te boksen tegen de competitieve prijzen van Estepona!
Wat ook nog interessant is om te delen zijn de prijsstijgingen per m² per gebied. In The Golden Triangle was de prijsstijging maar liefst 12,15% ten opzichte van vorig jaar. De provincie Málaga scoort nog net wat hoger met een stijging van 13,10%, terwijl de regio Andalusia daar ruim onder zit met een stijging van 8,10%. Wat betekent dit voor jou als klant? Jouw woning in The Golden Triangle wordt ieder jaar meer waard en jij profiteert van waardestijging zonder dat je er iets voor hoeft te doen. Tsjing-tsjing!
Wat is dan de huidige m²-prijs in Marbella's Golden Triangle op het moment? Zeg €4.260 volgens Idealista.
Dat is wel een opvallend kenmerk vergeleken met de gemiddelde m²-prijs in de regio Andalusia (€1.857) en in provincie Málaga (€2.869).
Kortom, twijfel je nog steeds of het verstandig is om te investeren in The Golden Triangle?
Bovenstaande cijfers onderstrepen de kracht van de huidige woningmarkt in The Golden Triangle, en laten ook de veerkracht zien na moeilijke periodes zoals corona in 2022, toen de cijfers vergelijkbaar waren met nu. Ook bevestigen deze cijfers dat Marbella's Golden Triangle ver boven het regionale en provinciale gemiddelde uitsteekt én een continue waardestijging binnen Spaans premium vastgoedsegment laat zien.
En dat is voor een groot deel dankzij jullie blijkt ook uit dit onderzoek. JA, JIJ! Onze eigen klanten van Ultimate Mastermind. Maar liefst 34,75% van de aankopen is namelijk gedaan door buitenlandse investeerders, een recordaantal voor Spaanse begrippen. En ook dit bevestigt wederom dat de provincie Málaga één van de meest aantrekkelijke bestemmingen is voor investeerders die in het buitenland een woning willen aankopen.
De verwachtingen zijn dat dit voorlopig nog wel even zo blijft... Dus, wat is jouw aandeel in The Golden Triangle?