Een van de eerste vragen die we krijgen van potentiële investeerders is: “Hoeveel geld heb ik eigenlijk nodig om iets te kopen in Spanje?”
Een logische vraag en tegelijk eentje waar geen standaardantwoord op bestaat. De benodigde investering hangt af van:
In deze blog geven we je een realistisch en helder overzicht, zodat je weet waar je aan toe bent.
De prijzen binnen de vastgoedmarkt Costa del Sol verschillen sterk per locatie.
Indicatief (2026):
Belangrijk: goedkopere woningen lijken aantrekkelijk, maar zijn niet altijd de beste investering. Locatie en verhuurpotentie bepalen uiteindelijk het rendement.
Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met bijkomende kosten van gemiddeld 10% tot 13% bovenop de koopsom.
Denk aan:
Bij nieuwbouw betaal je doorgaans 10% btw + zegelrecht.
Deze kosten worden vaak onderschat, terwijl ze essentieel zijn voor je totale investeringsplaatje.
Als niet-resident kun je in Spanje meestal tot 60–70% financiering krijgen via een Spaanse bank.
Dat betekent dat je in de praktijk moet rekenen op:
Voorbeeld:
Bij een woning van €350.000:
Totale benodigde middelen: ongeveer €140.000 – €180.000.
Zeker. Veel investeerders kiezen ervoor om (deels) met eigen middelen te investeren. Dit kan aantrekkelijk zijn omdat:
In combinatie met de recente wijzigingen in box 3 wordt financieringsstrategie nóg belangrijker.
Ook met een lager budget zijn er mogelijkheden, mits:
Vooral in regio’s zoals Estepona zijn nog interessante instapmogelijkheden te vinden binnen het segment nieuwbouw Costa del Sol.
Het gaat niet alleen om wat je kúnt kopen, maar vooral om wat bij jouw doel past:
Een woning van €250.000 kan financieel aantrekkelijker zijn dan een woning van €200.000, als de locatie en verhuurpotentie sterker zijn.
Wat we vaak zien:
Investeerders focussen op:
Maar vergeten:
Een goed investeringsplan kijkt altijd naar het totaalplaatje.
Overweeg je te investeren in vastgoed aan de Costa del Sol, maar wil je eerst weten wat haalbaar is in jouw situatie?
Plan dan een vrijblijvend strategiegesprek met ons in.
We brengen samen in kaart:
Zo weet je precies waar je staat, voordat je een beslissing neemt.