Ben jij ook enthousiast over de mogelijkheid van een woning in Spanje? Als de gedachte aan een idyllisch vakantiehuis aan de Spaanse kust je aanspreekt, ben je niet de enige. Vastgoed in Spanje is de laatste jaren steeds populairder geworden, vooral onder buitenlandse investeerders.
Of je nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een huurwoning voor extra inkomsten, of zelfs een permanente verhuizing naar het Spaanse paradijs, vastgoed in Spanje biedt tal van mogelijkheden. In deze blog nemen we je mee door een stappenplan en beantwoorden we de vraag: 'Hoe koop je een huis in Spanje?
We doorlopen in deze pagina 6 stappen
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.
Investeren in vastgoed in Spanje biedt veel voordelen, van een aantrekkelijk klimaat tot een groeiende vastgoedmarkt.
Als je een vakantiewoning hebt in Spanje bespaar je op je vakantie, aangezien je je eigen vakantieverblijf hebt waar je meerdere keren per jaar naartoe kunt gaan.
Het mediterrane klimaat, de prachtige stranden en de rijke cultuur trekken het hele jaar door toeristen aan, wat betekent dat je je woning goed kunt verhuren wanneer je er niet bent. Dit geeft een waardevolle inkomstenstroom. Ook zal de vakantiewoning op termijn in waarde stijgen.
Dit maakt het hebben van een vakantiewoning in Spanje heel aantrekkelijk.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.
De aankoop van een huis in Spanje kan een spannend avontuur zijn, maar het is ook een beslissing die een zorgvuldige overweging vereist. Als je echter niet goed voorbereid bent, loop je het risico om fouten te maken tijdens het aankoopproces.
Voordat je enthousiast begint met het zoeken naar vastgoed in Spanje, is het essentieel om je huidige financiële status te evalueren. Bekijk je huidige status, hoeveel geld heb je in totaal beschikbaar?
Spaargeld: Hoeveel spaargeld heb je beschikbaar om in een woning te investeren?
Overwaarde: Als je al een woning bezit, kun je overwegen om overwaarde op te nemen om je aankoop in Spanje te financieren. Als je overwaarde wilt opnemen dan moet je eerst je huis laten taxeren, zodat je weet hoeveel je uit de woning kan halen en of je überhaupt kan herfinancieren.
Als je genoeg overwaarde hebt en je wilt dit opnemen, dan schakel je een hypotheekadviseur in. Heb je die niet, dan helpen we je.
Beleggingen: Heb je beleggingen die je kan gebruiken om geld vrij te maken voor je aankoop?
Geld lenen van anderen (OPM - Other People's Money): Als je geen eigen vermogen hebt, maar contacten hebt met vermogende, kun je overwegen om geld van hen te lenen.
Geld lenen vanuit de holding: Als je een goed gevulde holding hebt, kun je jezelf privé geld lenen om een aankoop te financieren. Als het een lening is dan moet het rentepercentage marktconform zijn, het voordeel hiervan is dat het geld weer terugkomt in je eigen holding in plaats van dat je de bank rente moet betalen.
Voordat je begint met het zoeken naar een specifieke woning, moet je onderzoek doen naar verschillende gebieden in Spanje. Overweeg factoren zoals:
Maak een lijst met meer dan 50 woningen die je interessant vindt. Kies hieruit vervolgens je top 10 favorieten om persoonlijk te bezichtigen. Idealista is een handige website om vastgoedaanbiedingen te bekijken en je selectie te maken.
Vergelijk vergelijkbare appartementen op Airbnb om een idee te krijgen van de huurprijs die je kunt vragen. Vermenigvuldig dit bedrag met de bezettingsgraad van vergelijkbare appartementen om een indicatie van je mogelijke rendement te krijgen.
Wanneer je je selectie van potentiële woningen hebt gemaakt, is het tijd om persoonlijke bezichtigingen te regelen. Maak notities tijdens de bezichtigingen en haast je niet bij het nemen van een beslissing.
Hier zijn enkele punten om op te letten tijdens bezichtigingen:
Het aankoopproces van vastgoed in Spanje bestaat uit enkele belangrijke stappen:
Gefeliciteerd! Het is tijd om de sleutels op te halen. Alles is nu gereed voor de definitieve kooptransactie. Je plant een datum om naar Spanje te komen en alles te ondertekenen bij de notaris. Dit proces kan twee dagen in beslag nemen. Als je de advocaat volmacht hebt gegeven, kan deze het proces namens jou afhandelen. Op de eerste dag wordt alles doorgenomen met de notaris, en twee dagen later onderteken je de definitieve akte en betaal je het resterende bedrag, inclusief de kosten koper.
Nu je de sleutels hebt ontvangen, is het tijd om de woning klaar te maken voor verhuur. Hier zijn enkele stappen om te volgen:
Nu je klaar bent om te verhuren, is het belangrijk om een goed plan te hebben om je woning te adverteren en te beheren. Als je weinig aandacht geeft aan het adverteren van de woning zul je dat ook terugzien in je rendement.
Zelf beheren:
Uitbesteden:
Dit kunnen wij doen voor je via Ultimate Rentals, zo behaal jij het maximale rendement.
Vergeet niet dat je als eigenaar van een tweede verblijf in Spanje verplicht bent om belasting te betalen over je huurinkomsten. Het tarief bedraagt meestal 19% van de netto huurinkomsten. Zorg ervoor dat je alle vereiste belastingaangiften op tijd indient.
Nu je weet hoe je een huis moet kopen in Spanje, begrijp je ook het belang van een goede voorbereiding en begeleiding. Bij Ultimate Mastermind staan we klaar om jouw reis naar een huis in Spanje tot een succes te maken.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.
Als je jouw droomhuis in Spanje wilt realiseren met professionele begeleiding gaan we aan de slag om jouw doelen te bereiken en een succesvolle vastgoedinvestering in Spanje te realiseren. Jouw succes is ons doel.