Heb je een woning in Spanje en wil je die gaan verhuren? Dan zijn er een aantal zaken die je moet weten. In dit artikel leggen we uit hoe verhuur werkt in Spanje.
Verhuren in Spanje kan op twee manieren: vakantieverhuur (korte termijn via Airbnb/Booking) of langetermijnverhuur aan residenten.
Voor vakantieverhuur heb je een verhuurlicentie (VFT) nodig. In Andalusië (Costa del Sol) wordt de vergunning aangevraagd via de Junta de Andalucía.
Voor verhuur langer dan 30 dagen heb je geen VFT nodig. De Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regelt de rechten van huurder en verhuurder. Minimale looptijd is 1 jaar met optie voor 4 jaar verlenging.
Als niet-resident betaal je 19% (EU-burger) over je netto huurinkomsten in Spanje. Van de huurinkomsten zijn diverse kosten aftrekbaar: onderhoud, verzekering, beheerkosten, IBI.
Actueel 2026: Andalusië heeft de eisen voor VFT-licenties aangescherpt. Controles zijn intensiever geworden en platforms zoals Airbnb moeten licentienummers tonen. Zorg dat alles in orde is voor je publiceert.
Verhuren in Spanje is goed mogelijk, maar vereist de juiste licenties en belastingaangiften. Bij Ultimate Mastermind helpen we je het verhuurproces professioneel op te zetten.
Neem hier contact met ons op en bekijk of jij vastgoed kan aankopen in Spanje.