Het energielabel is in Nederland al jaren een belangrijk onderwerp. Maar hoe zit dat eigenlijk in Spanje?
Steeds meer investeerders vragen ons:
“Is een energielabel verplicht?”
“Heeft het invloed op de waarde?”
“Is nieuwbouw aan de Costa del Sol energiezuiniger?”
Terecht. Want energielabels worden ook in Spanje steeds belangrijker, zowel voor verkoop als verhuur.
Ja.
In Spanje is een Certificado de Eficiencia Energética (CEE) verplicht bij:
Zonder energielabel mag een woning officieel niet worden aangeboden. Het label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer inefficiënt).
Het energielabel beïnvloedt drie belangrijke factoren:
Energiezuinige woningen worden steeds aantrekkelijker voor kopers. Nieuwbouw aan de Costa del Sol scoort hier vaak aanzienlijk beter dan oudere bouw.
Huurders letten steeds vaker op energiekosten. Een beter label betekent lagere maandlasten en dus meer aantrekkingskracht.
Europa stuurt sterk op verduurzaming. Woningen met lage energieprestaties kunnen in de toekomst met strengere regels te maken krijgen.
Binnen de vastgoedmarkt Costa del Sol zien we een duidelijk verschil:
Vaak energielabel A of B.
Vaak label D, E of lager.
Voor investeerders die kijken naar lange termijn rendement en waardestijging, is dit een belangrijke overweging.
Indirect: ja.
Een energiezuinige woning kan:
Zeker richting 2028 en verder, wanneer duurzaamheid een nog grotere rol gaat spelen, wordt dit steeds relevanter.
Hoewel Spanje minder streng is dan sommige Noord-Europese landen, volgen ook hier Europese richtlijnen.
De verwachting is dat:
Voor wie investeert in de Costa del Sol, is toekomstbestendigheid geen luxe maar strategie.
Niet per se.
Soms kan bestaande bouw interessant zijn als:
Maar dit vraagt om een goede analyse vooraf.
Als je investeert in vastgoed aan de Costa del Sol, stel jezelf dan deze vragen:
In veel gevallen biedt nieuwbouw hier een duidelijke voorsprong.
Twijfel je tussen nieuwbouw en bestaande bouw?
Of wil je weten hoe het energielabel jouw rendement beïnvloedt?
Plan dan een vrijblijvend strategiegesprek met ons in.
We kijken samen naar:
Zodat je niet alleen vandaag goed koopt, maar ook over 10 jaar.