De ontwikkelingen rondom box 3 zorgen opnieuw voor veel vragen bij Nederlandse vastgoedinvesteerders. De Tweede Kamer heeft ingestemd met een nieuw stelsel waarbij belasting wordt geheven over het werkelijke rendement in plaats van een fictief rendement.
Maar wat betekent dit concreet als je investeert in vastgoed aan de Costa del Sol?
In deze blog leggen we helder uit:
De Tweede Kamer heeft ingestemd met een nieuw box 3-systeem dat naar verwachting per 1 januari 2028 ingaat.
De belangrijkste wijziging:
Je wordt belast over het werkelijke rendement op je vermogen.
Dat betekent dat niet langer wordt uitgegaan van een fictief percentage, maar van:
Voor vastgoedbeleggers kan dit grote impact hebben, afhankelijk van:
Tot de invoering van het nieuwe systeem blijft het huidige overgangsstelsel gelden, waarbij nog steeds met forfaitaire rendementen wordt gewerkt.
Wel is er:
Dit maakt fiscale planning belangrijker dan ooit.
Belangrijk om te weten:
Als Nederlandse belastingplichtige geef je je wereldvermogen op in box 3, dus ook je vastgoed in Spanje.
Tegelijkertijd geldt:
Dat betekent dat je niet dubbel belasting betaalt, maar wél aangifteplicht hebt in beide landen.
Met de overgang naar werkelijk rendement wordt vastgoed anders beoordeeld dan onder het fictieve systeem.
Mogelijke gevolgen:
Voor investeerders in de Costa del Sol is dit extra relevant, omdat:
Integendeel.
Juist door:
kijken steeds meer beleggers naar investeren in vastgoed aan de Costa del Sol als strategische spreiding van hun vermogen.
Het nieuwe box 3-stelsel betekent niet dat investeren in Spanje ongunstig wordt, het betekent vooral dat je bewuster moet plannen.
Iedere situatie is uniek. Denk daarom aan:
Bij Ultimate Mastermind begeleiden we je niet alleen bij het kopen van vastgoed aan de Costa del Sol, maar denken we ook strategisch met je mee over de financiële structuur van je investering.
Overweeg je te investeren in de Costa del Sol, maar wil je eerst helderheid over box 3 en de fiscale impact?
Plan dan een vrijblijvend strategiegesprek met ons in.
We kijken samen naar jouw doelen, vermogen en mogelijkheden zodat je niet alleen emotioneel, maar ook financieel de juiste beslissing neemt.
Disclaimer:
De informatie in dit artikel is gebaseerd op de wet- en regelgeving en politieke besluitvorming zoals bekend op het moment van schrijven. Het nieuwe box 3-stelsel is nog niet ingevoerd en staat momenteel gepland voor 2028. Tot die tijd kan wetgeving worden aangepast of gewijzigd. Raadpleeg altijd een fiscaal adviseur voor advies dat aansluit bij jouw persoonlijke situatie.